эксклюзивное представительство

Письменное соглашение, дающее агенту право продать конкретную собственность за определенный период времени, с назначенным окончательным сроком, как правило, в течение трех месяцев. Существует две разновидности эксклюзивного представительства: 1) с эксклюзивным агентством, когда владелец сохраняет право самому продать собственность без уплаты комиссионных; 2) когда эксклюзивный агент имеет право на комиссионные, если сам продает собственность или она продана кем-либо, кроме владельца. При исключительном праве на продажу эксклюзивным агентом назначается брокер, который получает право на комиссионные, если собственность продается собственником, брокером или кем-либо еще. "Право продать" означает право найти покупателя. Продавцы выбирают эксклюзивного представителя в надежде, что при этом агенты будут уделять его собственности больше внимания. Такой агент не будет делить комиссионные с другим агентом, в отличие от случая, когда он действует в рамках соглашения о множественном представительстве. Если собственность не продана в течение определенного времени, продавец может расширить группу продажи посредством организации открытого множественного представительства.